【江戸川区】事故物件でも売れる!心理的ハードルを超える売却テクニック
事故物件って理由だけであきらめないで!
株式会社リビングストア

告知義務を正しく理解しよう!

事故物件を売る際に必要な情報公開のポイント

「事故物件だから売れない…」と諦めていませんか?実は、事故物件を売却する際に必須となる「告知義務」について、国土交通省がガイドラインを定めています。このガイドラインを理解し、正しい手順で売却を進めれば、心理的ハードルを超えて購入希望者を見つけることが可能です。

この記事では、ガイドラインに基づく告知義務の基本や、安心して物件を売却するための具体的なポイントをわかりやすく解説します。事故物件を売却したい江戸川区の皆さん、必見です!

 

 

 

1. 国土交通省のガイドラインが示す告知義務の範囲とは?

2021年に国土交通省が公表したガイドラインでは、事故物件の告知義務の基準が明確化されました。これにより、売主が何を伝えるべきか、どこまで情報を公開する必要があるのかが整理されています。

 

告知が必要な内容
売却対象の物件で発生した「人の死」に関する情報のうち、以下のようなものが対象となります。

 

・他殺や自殺、火災による死亡など、購入希望者に心理的な影響を与える可能性がある事実

・発生場所が室内の場合(室外や敷地外での出来事については通常告知義務がないとされます)

 

告知が不要な場合
ガイドラインでは、以下のようなケースでは通常、告知義務がないとされています。

・自然死や病死などで特段の異常がない場合

・事故が発生してから相当期間が経過し、購入希望者が心理的影響を受けないと判断される場合

 

 

 

2. ガイドラインを守らないとどうなるのか?

告知義務を怠ると、法律的なトラブルや信頼の損失につながる可能性があります。

 

法律的なリスク
告知を怠ると、購入者から「契約解除」や「損害賠償請求」を受けるリスクがあります。特に、重要な事実を隠したとみなされると、契約そのものが無効となる場合もあります。

 

購入希望者の信頼を失う
情報を隠そうとする行為は、購入希望者に不信感を与えます。結果的に売却が難航する可能性が高まるため、適切な情報公開が必要です。

 

 

 

3. 信頼を得るための告知義務対応ポイント

ガイドラインに基づき、適切に対応することが信頼を得るカギとなります。

 

ポイント①:事実を正確に伝える
事故の詳細、発生時期、発生場所などを明確に伝えることが重要です。曖昧な表現や不完全な情報は、不信感を招く原因になります。

 

ポイント②:プロのサポートを活用する
国土交通省のガイドラインに基づき、専門家の助言を受けることで、適切な告知内容を確保できます。当社では、ガイドラインを熟知したスタッフが売主様のサポートを行い、購入希望者への説明を代行します。

 

ポイント③:購入者の不安を和らげる工夫をする
事故物件であることを正直に伝えたうえで、リフォームや清掃の状況など、購入者が安心できる情報を追加で提供することで、心理的ハードルを下げられます。

 

 

 

4. 当社が提供する安心のサポート

事故物件の売却には特有の難しさがありますが、当社ではガイドラインを遵守しながら、以下のサービスで売主様を全面的に支援します。

 

告知義務のアドバイス
何をどこまで伝えるべきかについて、ガイドラインに沿った適切な助言を行います。法律的なリスクを回避しながら、スムーズな取引をサポートします。

 

購入希望者への説明代行
売主様に代わって、事故物件の内容を丁寧に説明します。購入希望者が抱える疑問や不安にも迅速に対応し、信頼関係を築きます。

 

物件の魅力を引き出す提案
リフォームやホームステージングなどの提案を通じて、事故物件のマイナスイメージを払拭します。購入者にとって魅力的な物件に変えるお手伝いをします。

 

 

 

まとめ:ガイドラインを活用して事故物件売却を成功させよう!

国土交通省のガイドラインは、事故物件の告知義務を明確にするための重要な指針です。このガイドラインを正しく理解し、適切に対応することで、事故物件でも安心して売却を進めることができます。

 

当社では、ガイドラインに基づいた売却のサポートを提供し、お客様の不安を解消します。「事故物件だから売れない」と思い込む前に、ぜひ一度ご相談ください。安心と信頼のサポートで、物件の新たな可能性を一緒に探しましょう!

江戸川区の市場で事故物件が注目される理由とは?

「事故物件は売れない」という思い込みが、あなたの物件の可能性を狭めているかもしれません。実は、江戸川区の不動産市場には事故物件でも注目される理由があり、適切なアプローチを取ることでスムーズな売却が可能です。さらに、当社では売却が難しいとされる事故物件でも高価買取を行っており、早期の現金化を希望される方にも最適な解決策をご提案します。

本記事では、江戸川区の市場特性と住宅需要に加え、事故物件が注目される理由を詳しく解説します。また、当社が提供する高価買取サービスのメリットもご紹介。売却や買取を迷われている方は、ぜひ参考にしてください。

 

 

 

1. 江戸川区の市場特性と住宅需要の特徴

江戸川区は東京都内でも住みやすさと手頃な価格帯で人気のエリアです。住宅需要の高さが事故物件の売却にもチャンスをもたらしています。

 

手頃な価格帯が魅力
江戸川区は、都内の他のエリアに比べて家賃や物件価格が抑えられているため、幅広い購入希望者を引き寄せています。特に予算に限りのある若年層やファーストタイムバイヤーにとっては、価格の割安な事故物件が魅力的な選択肢となることがあります。

 

高い住宅需要が追い風に
江戸川区内でも特に住宅需要が高いエリアとして知られるのが、葛西、一之江、船堀などです。これらの地域は、交通アクセスや生活利便性の良さから、若い家族や単身者に人気があります。事故物件でも、適切な価格と効果的な販売戦略を組み合わせれば、買い手を見つけることができます。

 

収益物件としての転換需要
江戸川区では、賃貸需要の安定したエリアが多く、事故物件を収益物件として購入したいという投資家も少なくありません。リノベーションや再利用の可能性を重視する購入希望者をターゲットにすることで、売却の成功率を高めることができます。

 

 

 

2. 事故物件が注目される理由

事故物件は心理的なハードルがある反面、購入希望者にとって以下のような魅力もあります。

 

価格の割安感
事故物件は、相場価格よりも低く設定されることが多いため、価格重視の購入希望者や投資家にとって魅力的です。「同じ予算で広い物件が手に入る」「都内でこの価格帯は希少」といった理由から、多くの関心を引きつけています。

 

リノベーションの自由度
事故物件は築年数が古いことが多く、購入者がリノベーションを前提に検討するケースが増えています。「自分好みに改装できる」「手頃な価格で理想の家を実現できる」という点が若年層やDIY好きの購入者に受け入れられています。

 

投資用物件としての収益性
賃貸需要が高い江戸川区では、事故物件を収益物件として購入し、賃貸経営を行う投資家のニーズが増えています。購入価格が低い分、高い利回りを期待できることが魅力となっています。

 

 

 

3. 売却だけじゃない!当社の高価買取サービス

「売却活動が長引きそう」「早く現金化したい」という方には、当社の高価買取サービスが最適です。時間や手間をかけずに物件を手放せるため、多くのお客様にご利用いただいています。

 

買取サービスのメリット
買取を選ぶことで、売却活動を待つ時間や購入希望者との交渉のストレスを軽減できます。特に告知義務や書類準備の手間が減り、物件をスムーズに現金化できる点が大きな魅力です。

 

当社の高価買取の特徴
当社では、江戸川区内の事故物件を積極的に高価買取しております。地域特性や物件のポテンシャルを適切に評価し、他社に負けない価格での買取をお約束します。他社の買取価格にご満足いただけなかった場合も、ぜひ一度当社にご相談ください。お客様の満足を最優先に考えたご提案をいたします。

 

 

 

4. 売却成功のために知っておきたいポイント

事故物件を売却する場合、以下のポイントを押さえることで成功率を高めることができます。

 

ターゲット層を明確に設定する
購入希望者のニーズに合わせたアプローチが重要です。価格を重視する若年層、リノベーションに興味のある家族層、収益性を狙う投資家など、ターゲット層を特定し、それに合った販売戦略を取ることで売却の可能性が大きく広がります。

 

物件の第一印象を向上させる
リフォームやホームステージングを活用して物件の魅力を引き出し、購入希望者に良い印象を与える工夫が必要です。当社では、費用対効果の高いリフォーム提案や、専門家によるホームステージングサービスも提供しています。

 

価格設定を慎重に行う
市場価格を参考にしつつ、購入者にとって魅力的な価格設定を行うことが重要です。当社では、江戸川区内の最新の市場データを活用し、競争力のある適正価格をご提案します。

 

 

 

5. 当社が選ばれる理由

事故物件の売却や買取において、当社が選ばれる理由をいくつかご紹介します。

 

地域密着型の専門知識
江戸川区に特化した不動産会社として、地域特性を深く理解し、最適な提案を行います。

 

売却と買取の柔軟な対応
お客様のご希望に合わせて、売却活動のサポートだけでなく、高価買取も柔軟に対応可能です。

 

豊富な実績と迅速な対応
数多くの事故物件売却・買取実績を誇り、迅速かつ丁寧な対応で信頼を得ています。

 

 

 

まとめ:事故物件でも当社なら高価買取でスムーズな解決!

江戸川区の市場特性を活かせば、事故物件でもスムーズに売却や買取が可能です。当社では、売却活動を全面的にサポートするだけでなく、迅速な高価買取サービスも提供しています。

「事故物件だから…」と諦める前に、ぜひ当社にご相談ください。あなたの物件を新しい価値に変えるお手伝いを全力でサポートいたします!

売却のためのリフォーム&ホームステージングの活用術

事故物件を売却する際、多くの売主が直面する課題の一つが「物件の印象」です。心理的なハードルを乗り越えて購入希望者を引き寄せるには、物件の魅力を最大限に引き出す工夫が不可欠です。その際に役立つのが、リフォームとホームステージングの活用です。

この項目では、リフォームやホームステージングが事故物件の売却にどのように役立つのか、具体例を交えて詳しく解説します。これを実践すれば、物件の価値を引き上げ、購入希望者の心理的ハードルを軽減することができます!

 

 

 

1. リフォームで印象を刷新!購入希望者に「新しい価値」を提供

事故物件の売却では、購入希望者が抱える心理的な抵抗を払拭することが成功のカギとなります。そのため、物件の印象を一新するリフォームが効果的です。

 

費用対効果が高いリフォームポイント

・壁紙の張り替え
汚れや古さが目立つ壁紙を新しいものに替えるだけで、物件全体が明るく清潔な印象になります。特に、白やベージュなどのシンプルで落ち着いた色合いがおすすめです。

 

・フローリングの補修
キズや汚れが目立つフローリングを補修することで、購入者に「すぐに住める」安心感を与えることができます。

 

・水回りのリニューアル
キッチンや浴室、トイレなどの水回り設備は、物件の印象を大きく左右します。比較的低コストで交換可能なパーツを新調するだけでも、効果は抜群です。

 

リフォームがもたらす心理的効果
リフォームを行うことで、「事故物件である」というマイナスイメージを「新しい価値を提供する物件」というプラスイメージに変えることができます。購入希望者が安心して内覧できる環境を整えることが重要です。

 

 

 

2. ホームステージングで購入者の心をつかむ

リフォームだけでなく、ホームステージングを活用することで物件の魅力をさらに高めることができます。ホームステージングとは、家具や小物を効果的に配置し、物件の見栄えを良くする技術のことです。

 

ホームステージングの具体例

・家具の配置で住むイメージを与える
空き家状態の物件に家具を配置することで、購入者に「ここでの生活」を具体的に想像させることができます。ダイニングセットやソファ、ベッドなどを配置するだけでも効果的です。

 

・明るい照明で温かみを演出
照明を工夫することで、室内がより明るく、居心地の良い空間に見せられます。特にLED照明や間接照明を活用することで、温かみのある雰囲気を作り出せます。

 

・観葉植物や小物でアクセントを加える
観葉植物やシンプルな小物を配置することで、部屋全体の印象を洗練されたものに仕上げることができます。

 

ホームステージングのメリット
ホームステージングは、物件の「ここで暮らしたい」という感情を引き出す力があります。心理的な抵抗を軽減し、購入者が「物件の価値」を正当に評価しやすくなる点が大きな魅力です。

 

 

 

3. リフォーム&ホームステージングの実例:成功事例をご紹介

成功事例①:築30年の一戸建てを清潔感のある空間に変身
江戸川区内のある事故物件では、壁紙の張り替えと水回りの交換を行い、ホームステージングで家具を配置。リフォーム後の内覧会では「住みやすそう」「実際の生活がイメージしやすい」という声が多く寄せられ、わずか1か月で売却が決まりました。

 

成功事例②:リフォームとホームステージングで高値成約を実現
築40年のマンションで、床材をフローリング調のクッションフロアに変更し、ホームステージングを実施。購入希望者から「想像以上に素敵な空間」と評価され、希望価格を上回る金額での成約に至りました。

 

 

 

4. 当社が提供するリフォーム&ホームステージングサービス

当社では、事故物件の売却を成功させるために、リフォームやホームステージングの提案から実施までをトータルでサポートしています。

 

費用対効果を考えたリフォーム提案
売却価格に見合ったリフォームプランをご提案。無駄な出費を抑えつつ、購入希望者に最大限の印象を与えるリフォームを実施します。

 

プロフェッショナルによるホームステージング
専門のスタッフが物件に合った家具や小物を選定し、空間を魅力的に演出。購入希望者に「この物件が欲しい」と思わせる環境を整えます。

 

売却活動との連携サポート
リフォームやホームステージング後の物件を最大限に活用し、オンライン広告や内覧会で効果的にアピールします。

売れやすくするための価格設定と交渉術

事故物件を売却する際、「価格設定をどうすればいいのか」「購入希望者との交渉が不安」と感じている方は多いのではないでしょうか。適切な価格設定と効果的な交渉術は、事故物件の売却成功において欠かせないポイントです。

この項目では、江戸川区の市場特性を踏まえた価格設定のコツや、購入希望者との交渉をスムーズに進めるための具体的なテクニックをご紹介します。

 

 

 

1. 価格設定が売却成功のカギを握る理由

事故物件を売却する際には、価格設定が購入希望者の興味を引く第一歩となります。

 

価格が購入者の心理に与える影響
事故物件の購入を検討する際、多くの人が「価格の妥当性」を重視します。価格が高すぎると「心理的リスクに見合わない」と判断される可能性があり、逆に低すぎると「何か大きな問題が隠されているのでは?」という不安を抱かれることもあります。適切な価格設定が信頼感を与えるポイントです。

 

市場相場を知ることの重要性
江戸川区の不動産市場は、エリアや物件の特徴によって相場が異なります。例えば、葛西や船堀など交通利便性の高いエリアでは、築年数が古くても価格競争力が高い場合があります。市場相場を正確に把握し、それに基づいた価格を設定することが成功への近道です。

 

当社が提供する適正価格の査定
当社では、江戸川区内の最新市場データをもとに物件のポテンシャルを最大限に引き出す適正価格をご提案します。価格設定に迷った際は、ぜひご相談ください。

 

 

 

2. 価格設定を成功させるための3つのポイント

ポイント①:市場調査を徹底する
市場調査を行い、近隣エリアや類似物件の価格動向を確認することが重要です。特に、事故物件の売却価格は周辺相場より10~20%低く設定されることが一般的ですが、物件の状態や立地によっては、この範囲内で購入希望者を惹きつける価格に調整する必要があります。

 

ポイント②:リフォームやホームステージングの費用を考慮する
リフォームやホームステージングで物件の価値を高めた場合、その費用を適正に反映した価格設定が可能です。ただし、高額なリフォーム費用をすべて売却価格に上乗せすると、購入希望者にとって割高な印象を与えることがあるため、バランスを考慮する必要があります。

 

ポイント③:柔軟な価格交渉の余地を残す
購入希望者との交渉を見据え、少し余裕を持たせた価格設定を行うことも効果的です。「交渉の中で値下げに応じる余地」を残しておくことで、購入者が納得しやすくなります。

 

 

 

3. 購入希望者との交渉を成功させるテクニック

価格交渉は売却の成否を左右する重要なプロセスです。以下のテクニックを活用して、スムーズに交渉を進めましょう。

 

テクニック①:物件の魅力を効果的に伝える
購入希望者が価格に納得するためには、物件の「価値」を正確に伝えることが必要です。例えば、「リフォーム済みで即入居可能」「周辺環境が良好」といった具体的なメリットをアピールすることで、心理的な抵抗を軽減できます。

 

テクニック②:購入者の事情を理解する
購入希望者がどのような目的で物件を探しているのかを理解することで、交渉を有利に進めることができます。例えば、投資目的の購入者であれば、賃貸需要の高さや収益性について具体的なデータを示すと効果的です。

 

テクニック③:専門家に交渉を任せる
交渉に不慣れな場合は、不動産の専門家に任せるのが安心です。当社では、経験豊富なスタッフが購入希望者との交渉を代行し、売主様に有利な条件での契約成立を目指します。

 

 

 

まとめ:適切な価格設定と交渉術で事故物件も売却成功!

事故物件の売却は、適切な価格設定と交渉術を駆使することで大きく成功率を高めることができます。当社では、売主様のご希望に寄り添いながら、江戸川区の市場特性を活かしたサポートを提供しています。

「価格設定がわからない」「交渉が不安」という方も、ぜひ当社にご相談ください。経験豊富なスタッフが、安心して売却を進められるよう全力でお手伝いいたします!

専門家を活用するメリット

事故物件売却をスムーズに進めるパートナー選び

「事故物件を売りたいけれど、自分だけで進められるだろうか…」と不安を感じていませんか?事故物件の売却には特有の課題がつきものですが、専門家のサポートを得ることで、驚くほどスムーズに進むことがあります。

この項目では、専門家を活用するメリットを徹底解説。事故物件売却における「頼れるパートナー」の選び方や、当社が提供するサポート内容について詳しくご紹介します。これを読めば、複雑な売却プロセスも安心して進められるでしょう!

 

 

 

1. 専門家を活用する3つのメリット

事故物件売却において、不動産の専門家を頼ることは成功への近道です。その具体的なメリットを見ていきましょう。

 

メリット①:適正価格の査定で売却の可能性を引き上げる
専門家は地域の市場動向や物件特性を熟知しています。そのため、事故物件特有の課題を考慮した「現実的かつ魅力的な価格」を提案することが可能です。江戸川区のようにエリアごとのニーズが明確な地域では、この適正価格の設定が購入希望者を引きつける鍵となります。

 

メリット②:購入希望者との交渉をプロが代行
価格交渉や条件面での調整は、経験の少ない売主にとって負担になりがちです。専門家に任せることで、プロの交渉術を活用し、売主にとって有利な条件で契約を進めることができます。また、購入希望者にとっても第三者の介入が安心材料となり、信頼感を生むことが少なくありません。

 

メリット③:法律や告知義務に関する不安を解消
事故物件の売却には、告知義務や契約内容の詳細に関する法律的な知識が必要です。専門家はこれらの要件を把握しており、適切なアドバイスやサポートを提供します。法律に詳しいパートナーがいれば、売却後のトラブルも未然に防げます。

 

 

 

2. 事故物件売却で専門家に期待できる具体的なサポート内容

売却をスムーズに進めるために、専門家が提供する主なサポート内容をいくつか挙げてみます。

 

価格設定と市場調査
地域の相場を徹底的に調査し、適正な価格を算出します。また、物件特有の条件(立地、築年数、事故の内容など)を考慮し、購入希望者が魅力を感じやすい価格を提案します。

 

購入希望者への情報提供と告知義務の代行
事故物件であることを正直に伝えながらも、物件の魅力を効果的にアピールします。告知義務を守りつつ、購入希望者に安心感を与える説明が可能です。

 

内覧会やプロモーションの手配
内覧会の実施やオンライン広告の出稿を通じて、物件情報を幅広く発信します。特に、事故物件の場合は心理的なハードルを軽減するための工夫が欠かせません。

 

契約手続きのサポート
売却契約の締結や所有権の移転手続きなど、専門的な作業を一括してサポートします。司法書士や税理士との連携も含め、トラブルのない取引を目指します。

 

 

 

3. 専門家選びのポイント:信頼できるパートナーを見極める

事故物件の売却を依頼する専門家を選ぶ際には、以下のポイントをチェックしましょう。

 

実績のある会社を選ぶ
事故物件の取り扱い実績が豊富な不動産会社は、特殊な物件でも柔軟に対応できるノウハウを持っています。当社では、江戸川区内で多くの事故物件売却を成功に導いた実績があります。

 

地域特化型の専門家に依頼する
地域特化型の不動産会社は、エリアごとの市場特性を熟知しています。江戸川区内の需要や購入希望者の傾向を理解した専門家に依頼することで、効率的な売却が期待できます。

 

透明性のあるサービスを提供しているか確認
サービス内容や手数料が明確であることも重要です。当社では、初めての方でも安心して依頼できるよう、わかりやすい料金体系と丁寧な説明を心がけています。

 

 

 

4. 当社が提供する安心の売却サポート

当社では、事故物件売却の特有の課題に対応するため、以下のようなサービスを提供しています。

 

無料査定と売却プランの提案
無料で物件査定を行い、売却までの最適なプランをご提案します。市場調査やターゲット層の分析も徹底して行います。

 

柔軟な売却手段:高価買取も対応可能
売却活動だけでなく、高価買取サービスにも対応しています。「売却に時間をかけたくない」という方にも最適な選択肢をご提供します。

 

売却プロセス全体の徹底サポート
価格設定から購入希望者との交渉、契約手続きまで、一貫してサポート。複雑なプロセスをわかりやすくご案内します。

成約事例

あるお客様の成功ストーリー

「売れないと思っていた事故物件が、わずか1か月で成約!」

江戸川区にお住まいの鈴木様(仮名)は、相続で築35年の一戸建てを受け継ぎました。しかしその物件は、過去に孤独死が発生した履歴があり、「事故物件」として扱われていました。

「事故物件を売るなんて無理だと思っていました。何から始めればいいのかもわからず、ずっと放置していました」と鈴木様。物件の管理費や固定資産税の負担に悩んでいましたが、売却の一歩を踏み出せずにいました。

 

 

 

専門家と一緒に進めた売却プラン

そんな鈴木様が見つけたのが、当社の「事故物件売却サポート」でした。無料査定を依頼され、現地調査と市場分析を行った上で、次のような売却プランを提案しました。

 

1. 適正な価格設定

市場相場と物件の特性を考慮し、購入希望者にとって魅力的な価格を提示しました。

 

近隣エリアの類似物件の価格調査:同じ築年数や敷地条件の物件を比較し、適正価格を算出。通常の事故物件は市場価格より10~15%低く設定しますが、立地条件の良さを評価し、12%割安な価格に設定しました。

価格交渉を想定した幅を確保:購入希望者が値引きを求めた際にも対応できるよう、少し余裕を持たせた価格設定を採用。

 

2. 簡易リフォームで第一印象を向上

内覧時に清潔感と安心感を与えるためのリフォームを実施しました。費用対効果を重視し、以下の改善を行いました。

 

壁紙の全面張り替え:汚れや経年劣化が目立つ壁紙を白とベージュを基調にしたものに変更し、室内を明るい印象に。

フローリングの補修:剥がれや傷が見られた部分を丁寧に補修し、全体をワックス仕上げでツヤを出しました。

水回りのクリーニング:キッチンや浴室、トイレを徹底的に清掃し、購入希望者が「すぐに使える」と思える状態に。

 

3. ホームステージングで魅力を最大化

リフォーム後の物件にホームステージングを実施し、購入希望者が「ここでの生活」をイメージしやすい空間を演出しました。

 

家具の配置:リビングにはソファとローテーブル、ダイニングには食卓セットを設置。清潔感のあるシンプルなインテリアで統一しました。

照明の工夫:昼間の内覧でも温かみを感じられるよう、LED照明と間接照明を使用して明るさと雰囲気を調整しました。

アクセントとしての小物配置:観葉植物やカーテン、クッションを配置し、住み心地の良さを演出しました。

 

4. ターゲットを明確にした広告戦略

事故物件でも需要がある投資家をターゲットに、物件情報を効果的に発信しました。

 

オンライン広告の活用:投資物件に特化したポータルサイトに掲載し、詳細な情報と写真を掲載。事故物件のデメリットだけでなく、「リノベーション次第で高収益が見込める」という強みを強調しました。

地元の投資家ネットワークを活用:当社が持つ独自のネットワークを活用し、賃貸運用に興味を持つ投資家に直接アプローチしました。

 

 

 

反響と成約:驚きのスピードで売却成功

売却活動を開始してからわずか2週間で、投資目的の購入希望者が内覧を希望。その場で「賃貸需要が高いエリアで、リノベーション後の収益が期待できる」との評価をいただきました。購入希望者との価格交渉では、当社のスタッフがプロの目線で適切に対応し、売主・買主の双方が満足できる条件で契約が成立しました。

結果、売却活動開始から1か月以内での成約に成功!鈴木様は、「これほど早く、しかも希望に近い価格で売れるとは思いませんでした」と大変喜ばれました。

 

事故物件売却の成功はプロの力で!

このように、事故物件の売却も専門家のサポートがあればスムーズに進めることができます。当社では、物件の調査・価格設定・リフォーム提案・購入希望者の交渉まで、一貫したサポートで売却成功をお手伝いします。

「事故物件だから売れない」と諦める前に、ぜひ当社にご相談ください。あなたの物件に新しい価値を見出すお手伝いを全力でサポートいたします!

その他取引事例

競売開始決定しても、競売を停止させて希望通りの売却ができました!

【年齢】40代
【ご家族】ご主人、奥様、お嬢様(7歳)
【売却背景】整骨院を経営されているお客様で、このコロナ禍による患者様の減少により住宅ローンの返済が厳しくなってしまった。クレジットカードの滞納も始まり、差押⇒競売開始決定へ。その状況で地元の不動産屋に相談に行ったが相手にしてもらえず門前払いだったようです。その後、当社にお問い合わせいただき、弁護士、税理士、司法書士を絡め、お客様に最適な解決策を提案し、無事に競売を停止し、希望通りの条件で不動産を現金化しさらに引越し資金も潤沢に手にすることができ無事解決できました。お客様の本心からの「ありがとう。本当に救われました」の言葉は当社も本当に嬉しく思います。

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10年前に離婚した元奥様の名義が一部残っている戸建売却

【年齢】50代
【ご家族】ご主人、お嬢様(17歳)
【売却背景】10年前に離婚し父子家庭のご受人より自宅の売却をしたいが、元奥様の名義(持分)が一部あるが、本人とは連絡も取れない状況での売却相談でした。そこで、当社提携の弁護士、司法書士を介して元奥様へコンタクトを取り、売却の折衝をすすめたところ、売却は承認するが手続き等でご主人とは対面したくないとのご要望。当社が間に入り、無事に双方が対面することなく高値での売却に成功しました。

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当社のこだわり

少人数精鋭だからこそできること
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    ご要望なんなりとお申し付けくださいませ!

    相談でも構いません。

    細かいリクエストにもお答えいたします。

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    お支払いはお客さまのタイミングに合わせて

    調整可能です!

    即現金化可能!

    手元に現金を置いておきたい方

    お問い合わせくださいませ。

  • 高価買取

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リビングストアは最後まで寄り添います

相談から売却後まで最後までサポートいたします。

大きい買い物だからこそ、不安要素がたくさんあることだと思います。

一生に一度になるかもしれない問題、私たちにお悩み0になるまでお付き合いさせてください。

数々の事例をこなしてきた少人数精鋭だからお客様に寄り添うことができる。リビングストアはそんな会社です。

Company

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概要

会社名 株式会社リビングストア
住所 〒105-0004
東京都港区新橋6丁目5-4-710
Google MAPで確認する
電話番号 03-6206-8503
営業時間 9時~18時
定休日 水曜日
最寄り駅 JR 新橋駅 徒歩9分
都営三田線 御成門駅 徒歩5分
代表者(ふりがな) 代表取締役 吉野泰芽(よしのたいが)
設立年月日 平成30年11月
事業内容(取扱サービス) 不動産仲介、不動産買取、収益不動産管理
取引銀行 三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行
所属団体 公益社団法人 不動産保証協会
関連サイト https://livingstore.jp/

アクセス

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