【練馬区】空き家の売却や不動産投資でお客様の資産形成のサポートを！ | 借地・底地・瑕疵・再建築不可物件、ワケあり不動産お任せください！｜株式会社リビングストア | 不動産のご売却お任せください｜株式会社リビングストア

練馬区は、豊かな自然と住みやすさを兼ね備えた、ファミリー層に人気の街です。石神井公園や光が丘公園といった広大な公園があり、都心では味わえない自然の魅力を楽しむことができます。これらの公園では、家族連れでの散策やピクニックが日常的に楽しめるため、子育て世代にとって理想的な環境です。

また、練馬区は交通アクセスも良好で、西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線などの複数の路線が通っています。池袋や新宿へは15〜20分程度でアクセスでき、通勤や通学に便利です。主要駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物にも困りません。

住宅地としての魅力も大きく、一戸建てや広めのマンションが多く、静かで落ち着いた雰囲気が広がります。さらに、保育施設や学校、児童館といった子育て支援の施設が充実しており、ファミリー層からも高い支持を得ています。

練馬区は「アニメの街」としても知られており、区内には東映アニメーションなどのスタジオが集まっています。このため、地域ではアニメに関するイベントが多く開催され、文化や芸術に触れる機会も豊富です。また、農地が多いエリアであるため、新鮮な地元野菜が手に入る商店街や直売所も人気で、地元密着型の生活が楽しめます。

治安が良く、静かな住環境も練馬区の特徴です。都心からのアクセスが便利な一方で、騒がしい繁華街は少なく、安心して暮らせる環境が整っています。豊かな自然と便利な生活環境が両立している練馬区は、家族で長く暮らせる街としておすすめです。

23区でも深刻な空き家問題

練馬区では、東京都の他地域と同様に空き家問題が顕在化しています。空き家は、地域の景観や防犯、環境面での課題を引き起こす要因となり、行政や地域コミュニティにとって対応が求められています。

調査によると2015年から2016年の時点で約1,507棟が空き家とされています。これらの空き家の中には、老朽化が進んで倒壊の恐れがあるものも多く、約211棟が「重度の老朽化」と判定されています。また、練馬区の空き家の中にはごみ屋敷のような管理不全状態のものも見受けられ、地域の住環境や防災上の課題となっています​。

また、空き家の放置によって必要となる解体費用が増加傾向にあり、地域の防災や衛生上の問題に加え、放置された空き家の解体費用が年々上昇するため、経済的な負担も増加しています。練馬区ではこうした問題に対応するため、空き家の活用を促進する補助金制度の導入や狭い道路の拡幅を行う際の助成なども行われています​。

練馬区に限らず、空き家が増える要因として次のような背景が挙げられます。

高齢化と少子化の進行
高齢化によって所有者が施設に入居したり亡くなったりしても、次の世代が引き継がないケースが増えています。また、都心への人口流出により、地域に住む人が減り、空き家が増える原因にもなっています。

相続問題
不動産相続において、複数の相続人が共有状態で所有することになったり、費用や手間から物件を売却・活用できないまま放置されることがよくあります。相続後の活用計画が立たず、放置されてしまうケースが多いです。

再建築不可物件の存在
練馬区内にも再建築不可物件が多く、これらの物件は建て替えができないため、売却や利用が難しく空き家化しやすい傾向があります。

練馬区では、空き家問題を解決するため、いくつかの支援や対策が行われています。

空き家の相談窓口の設置
練馬区役所では空き家の相談窓口を設け、所有者や相続人が活用方法について相談できる体制を整えています。専門家による相談も行っており、売却や活用を支援しています。

空き家バンク制度の導入
空き家の利用促進を図るため、練馬区では「空き家バンク」という制度を設け、空き家の売却や賃貸物件としての活用を希望する所有者と、借り手や買い手をつなぐ仕組みを提供しています。これにより、空き家を有効活用し、地域住民の生活環境の改善に寄与しています。

空き家の修繕・解体への補助金
空き家の所有者に対して、修繕や解体の補助金を提供し、老朽化した建物の管理を促進しています。危険な空き家を取り壊し、跡地を新たに活用することで、治安や景観面での問題が改善される効果が期待されています。

空き家の利活用促進プログラム
練馬区では、空き家の活用方法として「子育て支援施設」や「地域交流拠点」などへの転用を進めています。空き家をリノベーションし、地域社会に貢献するスペースとして再生する試みが行われており、行政や民間が連携した事例も増えています。

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