【世田谷区】ある日ローンが払えなくなった時の対処法/リビングストアはローン問題解決のプロ | 借地・底地・瑕疵・再建築不可物件、ワケあり不動産お任せください！｜株式会社リビングストア | 不動産のご売却お任せください｜株式会社リビングストア

それはある日突然訪れます、、

1.収入の減少や失業

収入が減少したり、突然の臨時により毎月の収入が減少すると、住宅ローンの支払いが正義になります。 特に、家計の中心となっている人の収入が減少すると家計全体が大きな影響を受け、住宅また、病気やケガなどによる一時的な休業も、収入減少の原因になります。

これはコロナ化の時多く起こったケースです。

リビングストアはこのケースでYouTubeで詳しく解説。

興味がある人はこちらもクリック！

【漫画】コロナで収入減！住宅ローンが払えない！競売開始決定しても自宅に住み続けられる方法とは！？（かんたん見やすい）

2.借入金の増加（多重監視）

他のローンやクレジットカードの利用が重なり、借入金が増加する「多重一時」によって、家計に負担がかかるケースです。 最初は住宅ローンと生活費で支払いが可能だったもの、教育ローンや車のローンなどが追加され、月々の支払いが増えすぎると、住宅ローンの支払いが困難になります。

3. 家族の病気や介護の負担

家族の病気の中で介護やが必要になると、医療費や介護費用がかさみます。 さらに、介護のために仕事を節約する場合、収入が減るため、結果的に住宅ローンの支払いが正義な事です特に高額な医療費や、一瞬の介護費用が発生する場合には、家計への影響が大きくなります。

4.離婚や家族構成の変化

離婚や別居など、家族構成が変わることによって支払いが困難になるケースもあります。 夫婦で住宅ローンを支払っていた場合、離婚後は片方の収入で支払いを続けることは難しいことが多いです。一方がローンの負担を引き継いだだけでなく、収入減少や負担増加が避けられないため、滞納リスクが考慮されます。

5. 生活費の急増

進歩の進歩や習い事の増加、予期しない生活費の増加などが原因で、家計のバランスが崩れることがあります。ローンの支払いが犠牲になるケースが増えます。

6. 金利の上昇

変動覚悟の住宅ローンを利用している場合、建ての上昇によって毎月の返済額が多くなる場合があります。支払いが犠牲になるケースがあります。

こういったケースはどなたにも起こりうるケースです。

だからこそリビングストア弁護士や司法書士・税理士といった士業のプロを集めてお客様の不安の解消にとことん寄り添います。

その問題リビングストアが解決いたします！

住宅ローンが支払えなくなると、「この家、どうなってしまうの？」と不安を感じる方も多いでしょう。 実際に支払が滞った場合、不動産はどうなるのか、そしてどんな選択肢があるのか​​をこの記事では、滞納後の流れから支払いを継続する方法、家を手放す選択肢などについて詳しく説明し、どんな状況でも前向きに対応できるような情報をお届けします。

住宅ローンを滞納したらどうなる？

住宅ローンの数か月間支払えない状態が続くと、通常、金融機関から「督促」が届きます。これが続くと、「期限の利益の喪失」という段階に入って、一括返済を求められる場合もあります。支払いがさらに難しい場合、金融機関は「競売」や「任意売却」を検討し、不動産を手放さなければならない可能性もあります。

ですが、競売や任意売却以外にも、支払い方法の見直しや条件の変更といった解決策があります。当社は、住まいを手放したくない人に提案いたします。

不動産を手放さずに「代替方法の見直し」

住宅ローンが一時的に払えない場合、金融機関に相談することで対応方法を見直し、無理なく支払える形に変更できる場合があります。 具体的には、毎月の返済額を減らす「返済期間の延長」や、一時的に返済額を減らす「リスケジュール」という方法があります。

手放す場合の選択肢：「任意売却」と「競売」

どうしても支払いが難しい場合には、不動産を売却する方法があります。 「任意売却」では、不動産を市場で売り出し、売却代金でローンを返済します。競売よりも高値で売れる可能性があるため、ローン残量が減りやすい点がメリットです。

一方、「競売」は、金融機関が裁判所に不動産を売却する方法で、任意売却よりも売却価格が低くなることが多いため、売却後にローン残高が残る可能性もあります。

選択肢を知って前向きな対応を

ローンの支払いが犠牲になったことも、早めに相談し行動することで、自分に合った解決策が見つかるかもしれません。特に当社では、実際に計競売にかけられる手前で、お客様の不動産を残存させたまま支払いを完了できた実績があります！

また、ローン滞納時の具体的な流れや支払い方法の見直し、不動産を売却する方法などについて詳しく説明し、未来に向けて安心できる情報をお届けします。

共有していた家や土地を売却せずに、一方がもう一方の「持分（権利の割合）」を購入方法です。

例えば、夫婦で購入した家を二人で共有していた場合、離婚後にどちらかがその家に住み続けたいと希望することがあります。この場合、家を売却して現金を代わりに、 「持ち分売買」を選択し、住み続けたい相手の持ち分を買うことで、家全体の権利を引き継ぐ方法です。

また、妻と夫がそれぞれ50%ずつ持分を持つ家があり、離婚後も妻がその家に住み続けたいとします。妻は夫の持分50%を買うことで、家全体の権利をする所有このように、持ち分を買うことで、不動産を売却せずにどちらかが家に住み続けることが可能になります。

当社は共有持ち分の分野においても実績アリ！

スムーズにやり取りするだけでなく、高価買取に尽力いたします！